2008年05月19日
銀行の追加担保の要求！
銀行から融資を受けている中小企業が行き詰まり、担保物件を売却して
50百万円払ったものの、残債がまだ15百万円あるとします。
そこで、銀行が「追加担保を出してください！」と要求してくる。
断れば、｢会社の不動産や個人の自宅に仮差押えをかける。｣
これも銀行がよく使う脅し文句であり、こういった言葉に震え上がって
屈した中小企業経営者は多いと思います。
追加担保については、本来理不尽な要求ですから、応じることはありません。
(現実には、すでに坦保に入れる物件がないケースが多いと思います。)
勿論この場合、会社の他の物件や、個人の自宅の仮差押えを銀行が行う場合はあります。
しかし、実際ほとんど効果がありません。
仮差押えを受けた不動産が無担保物件であれば、効果がありますが、
いまどき無担保物件などまずないでしょう！
なぜなら無担保物件なら、とうに担保に入れて借入しているはず・・・
不動産の守り方については、今後メルマガにて配信予定です。
(田中)
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