2008年05月19日

銀行の追加担保の要求！

銀行から融資を受けている中小企業が行き詰まり、担保物件を売却して
50百万円払ったものの、残債がまだ15百万円あるとします。

そこで、銀行が「追加担保を出してください！」と要求してくる。
断れば、｢会社の不動産や個人の自宅に仮差押えをかける。｣

これも銀行がよく使う脅し文句であり、こういった言葉に震え上がって
屈した中小企業経営者は多いと思います。

追加担保については、本来理不尽な要求ですから、応じることはありません。
(現実には、すでに坦保に入れる物件がないケースが多いと思います。)

勿論この場合、会社の他の物件や、個人の自宅の仮差押えを銀行が行う場合はあります。

しかし、実際ほとんど効果がありません。
仮差押えを受けた不動産が無担保物件であれば、効果がありますが、
いまどき無担保物件などまずないでしょう！
なぜなら無担保物件なら、とうに担保に入れて借入しているはず・・・

不動産の守り方については、今後メルマガにて配信予定です。
(田中)